大河网讯 选好地，来港区。8月7日，2025河南郑州航空港区优质地产项目推介会举行，面向全社会推介12宗住宅地块和10宗商业地块，诚邀地产、商贸企业及金融机构来到港区、了解港区、交流合作。
优质地块怎么找？
云上线下齐发力
“本次推介地块位于郑州航空港区的北港总部经济和现代服务业发展区、国际贸易会展区、中原医学科学城、双鹤湖科创走廊和先进制造业集聚区。”航空港区自然资源和规划局相关负责人介绍，地块周边规划有完善的教育、医疗、休闲配套设施，分布于城市核心商圈与新兴产业聚集区，交通枢纽近在咫尺，人流动线优势明显，蕴藏着巨大的商业升值空间。
住宅地块中，地块一、二、三紧临淮海路、孙武路等城市主干路，10分钟可达地铁站，河南省实验小学、外国语初高中等优质教育资源环绕，省肿瘤医院、省人民医院等医疗配套10分钟即达，双鹤湖公园举步可至。
地块四则紧临鹤立北街，与河南省实验小学一路之隔，梅河河景与多座公园相映成趣，堪称“家门口的宜居范本”。
“这些地块所在区域均为医教研、先进制造产业富集区，高净值人群聚集，居住需求旺盛，且头部房企已抢先入驻，剩余土地资源稀缺，增值潜力显著。”郑州航空港区管委会相关负责人说。
商业地块则占据交通与产业双重利好，紧临荆州路主干路，10分钟上高速，距航空港站1公里、机场5公里，与中原国际会展中心、国际会议中心一路之隔。
航空港站公园、东湖公园等生态配套加持，让这里成为商业办公、高端服务的理想选址，商务价值与日俱增。
据了解，郑州航空港已上线“土地超市”平台，供需求群体信息透明，云上看地、精准匹配。“郑州航空港有机遇、有空间、有政策、有服务，更有对建设‘好房子、好小区、好社区、好城区’的坚定追求。我们热切期盼各位朋友与港区共同描绘航空大都市宜居宜业的壮美画卷，共享高质量发展的丰硕成果！”航空港区自然资源和规划局相关负责人说。
产业兴 人气旺
共建宜居港区
活动现场，河南国际物流枢纽建设运营公司等6家近期成功摘地的企业与航空港区现场签订土地出让合同，签约项目涵盖高端制造、商业综合体等类型，总投资约46亿元，预计将带动就业岗位2000余个。
诺安（武汉）餐饮管理有限公司职务财务部长付鹏接受采访时说：“公司摘牌后，航空港区自然资源和规划局第一时间联系到我们，提供了‘保姆式’贴心服务，让我们真切感到政企协同、步伐一致的高效，大大增强了诺安在港区的投资和发展决心。”
金融“活水”的注入更为地产发展添力。中国建设银行郑州郑港支行相关负责人在会上承诺，未来三年将投放不低于100 亿元贷款支持郑州航空港房地产领域，涵盖开发建设、住房租赁、个人按揭等全链条需求。据了解，仅2024年以来，建行已为郑州航空港26个重大项目审批贷款147 亿元，累计服务购房群众近3万人，以金融力量护航 “安居梦”。
地产项目投资规模大、建设周期长、涉及主体多。航空港区招商工作部相关负责人表示，期待“政府、金融机构、企业三方同向发力、同频共振”，共同做好项目建设工作。
政府当好“服务员”。航空港区以“全周期、全要素、全链条”服务为理念，做到政策保障更优、机制创新更优、营商环境更优，让企业家在港区投资放心、发展安心。
金融机构当好“助推器”。通过扩大信贷规模、深化投贷联动、强化风险防控，拓宽多元化融资渠道，破解项目资金难题。
企业勇当“生力军”。投资是经济发展的主要动力，土地是投资的重要支撑，也是开展合作的重要载体。“航空港区经过精心筛选和严格审定，推介优质土地资源，期待与各大企业达成真诚合作。”该负责人说。
“产城园人”融合
激活城市动能
“城市因产业而繁荣，产业因人而兴旺。”郑州航空港区住房和房地产业协会执行秘书长冯建军表示，“以打造宜居城市为目标，作为新区的郑州航空港有着独特的发展优势，其土地价值和投资前景主要表现为以下三点：第一这里拥有国家重点发展培育的产业，第二蓬勃的产业会吸引大量优质人才，第三在新区，房地产业协会能为投资方和开发企业提供更多的选择机会。”
城市建设和房地产发展的核心目标在于创造高品质生活，而高品质生活归结于“好房子、好小区、好社区、好城区”等关键抓手。什么样的房子是好房子？冯建军提到了“绿色、低碳、智能、安全”四大特征。
“从产品维度来说，在港区建好房子，有着更多机会和更大的可能性。以智能需求为例，成熟城区内，在旧房的基础上改造，管网的设计、开掘和引入都存在诸多客观限制。但在新城区，可以把设计布局提前，充分考虑网络等硬件设施。无论是年轻人追求极致速度的电竞体验，还是父母重视孩子的在线教育，都可以得到充分满足。甚至于城市空间的智慧管理，都大有可为。”
他提到，航空港区重点布局电子信息、生物医药、航空航天等高端、前沿产业，大量有着增量住房需求和生活需求的年轻人才、研发团队、管理人员将会来到港区、扎根港区。“因此，从我的视角来看，此次推介会只是‘上半场’，通过统一的宣讲推介，第一时间把土地信息、发展现状同步给社会各界。而在‘下半场’，房地产业协会将协同土地专班等部门，针对不同企业提供一对一的跟进、对接与服务。确保企业的诉求能与政府的规划及发展方向精准对接、携手共进，实现双赢、多赢乃至共赢。”（梁雅琪 高利国）
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